02 DOS Basics 45 questions

Pay with:
i agree with "Terms for Customers"
Buy this item cheaper:
Sold: 21 last one 18.11.2016
Refunds: 0

Uploaded: 04.04.2012
Content: 01_osnovu-ocenki-nedvigimosti-45voprosov.zip 16,01 kB
Loyalty discount! If the total amount of your purchases from the seller kerzhaev more than:
30 $the discount is12%
15 $the discount is5%
5 $the discount is1%
If you want to know your discount rate, please provide your email:

Seller

kerzhaev information about the seller and his items
offlineAsk a question

Seller will give you a gift certificate in the amount of 15 RUB for a positive review of the product purchased..

Description

02 DOS Basics 45 questions 02 DOS Basics 45 questions 02 DOS Basics 45 questions 02 DOS Basics 45 questions 02 DOS Basics 45 questions

1. К элементам сравнения можно отнести:
Ответ: Г) право собственности на объект;
2. К единицам сравнения можно отнести:
Ответ: А и Б.
3. В каком выражении может быть указан износ объекта недвижимости?
Ответ: В) А и Б.
4. Метод валовой ренты является методом:
5. Ставка капитализации равна 15%, ипотечная постоянная 17%. Целесообразно ли
6. Чем выше ставка капитализации, тем …
7. При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует:
8. Дата проведения осмотра оцениваемого объекта недвижимости должна:
9. При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:
10. В состав операционных расходов входят:
11. Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:
12. Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:
13. Какие потери учитываются при расчете действительного валового дохода ?
14. Какой вид износа можно определить методом срока жизни:
15. Какой вид износа можно определить методом капитализации потерь от арендной платы:
16. Какой вид износа можно определить методом капитализации избыточных операционных расходов:
17. Ставку капитализации можно рассчитать как:
18. Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:
19. Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости гостиницы?
20. Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством?
21. Какой вид износа из перечисленных может быть устранимым?
22. Верно ли утверждение, чем выше мультипликатор валовой ренты, тем выше стоимость объекта недвижимости?

Additional information

23. Для каких объектов недвижимости применяется метод капитализации?
24. Какой из методов определения ставки капитализации относится к методам инвестиционной группы:
25. Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса - это:
26. Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков?
27. Лучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости – это использование:
28. Какие премии за риски включает ставка дисконтирования для объектов недвижимости:
29. Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости:
30. Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:
31. Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости:
32. Какой подход к оценке требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка?
33. Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 2 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 2000 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
34. Цена аналогичного объекта на рынке составляет 50 000 рублей/кв.м., его местоположение хуже, чем у оцениваемого (вклад 20%) и в отличие от оцениваемого проведен ремонт (вклад 10%). Определить стоимость оцениваемого объекта, если его площадь составляет 100 кв.м.
35. Чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 2 млн.руб. в год. Ставка капитализации для собственного капитала 20%, ипотечная постоянная 15%, доля заемных средств 50%. Определить инвестиционную стоимость оцениваемого объекта недвижимости.
36. Если действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в квартал, коэффициент потерь от недозагрузки и неуплаты арендных платежей составляет 10%, операционные расходы равны 50 000 рублей/год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет:
Работа оценена на отлично

Feedback

7
No feedback yet.
Period
1 month 3 months 12 months
0 0 0
0 0 0
Seller will give you a gift certificate in the amount of 15 RUB for a positive review of the product purchased..
In order to counter copyright infringement and property rights, we ask you to immediately inform us at support@plati.market the fact of such violations and to provide us with reliable information confirming your copyrights or rights of ownership. Email must contain your contact information (name, phone number, etc.)