- Безопасность 313
- Бизнес и экономика 4636
- Детская литература 432
- Дом, быт, семья, досуг 2498
- Журналы, газеты, дайджесты 342
- Искусство и культура 5180
- Компьютеры и интернет 2339
- Литература на иностранных языках 210
- Медицина 1217
- Наука и образование 85385
- Английский язык 1253
- Астрология 14
- Астрономия 14
- Аттестация работников 401
- Биология 39
- В помощь абитуриенту 113
- В помощь аспиранту 22
- В помощь студенту 24643
- География 20
- Геология 17
- Дипломы 2638
- Диссертации 190
- Иностранные языки 116
- Информатика 11
- История 281
- Карты и атласы 40
- Конспекты, шпаргалки 726
- Контрольные работы 20101
- Культурология 31
- Курсовые работы 3919
- Математика 8963
- Музыкальная литература 5
- Педагогика 228
- Политология 131
- Практические работы 124
- Психология 497
- Религии 49
- Рефераты 1249
- Русский язык и культура речи 104
- Сексология 67
- Социология 53
- Сочинения 58
- Учебники для техникумов и вузов 532
- Учебники для школы 68
- Физика 13248
- Философия 191
- Химия 3111
- Чертежи 1723
- Экология 31
- Экономика 333
- Энтомология 2
- Этика, эстетика 29
- Продвижение сайтов 686
- Словари, справочники, энциклопедии 674
- Спорт, туризм 1016
- Техническая литература 3302
- Художественная литература 3215
- Эзотерика 1170
- Юридическая литература 2918
Экономика недвижимости, вариант 8
Содержимое: 30705004813723.zip 32,64 Кбайт
Описание товара
Вопрос 8. Участники и источники процесса финансирования недвижимости3
Вопрос 16. Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке4
Вопрос 21. Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости7
Задача 6
Определить текущую стоимость денежного потока при ставке дисконта 12 %, денежные средства поступают в конце года:
1 год 1200 тыс. руб.
2 год 1000 тыс. руб.
3 год 500 тыс. руб.
4 год 2000 тыс. руб.
5 год 4000 тыс. руб.
Задача 12
За 7 лет стоимость актива возросла с 1200 у.е. до 3190 у.е. Определить ставку процента, по которой происходило ежегодное начисление процентов.
Задача 13
Стоимость одного квадратного метра офиса составляет 180 у.е. и ежегодно повышается на 5%. Определить стоимость одного квадратного метра офиса через 5 лет.
Задача 30
Ожидается, что объект недвижимости будет приносить ЧОД, равный 350 000 д.е. в год. Анализ сравнимых продаж показывает, что инвесторы ожидают 19 % - ной нормы прибыли на собственные средства от капиталовложений в схожие объекты. При приобретении объекта был получен кредит в 1 750 000 д.е. Ипотечная постоянная составляет 17%. Оцените стоимость объекта.
Задача 33
Оптовый рынок площадью 4 га куплен за 120000000 д.е. и приносит ежемесячный доход по 50 д.е. с каждого м2. Определить коэффициент капитализации.
Дополнительная информация
Задача 37
Определить вариант лучшего и наиболее эффективного использования для земельного участка:
Сценарии использования
Жилое зданиеОфисное зданиеПромышленное здание
Площадь возводимых зданий, м.кв.700050008000
Стоимость строительства зданий, $/м.кв.200250150
Чистый операционный доход, $200000027000001800000
Коэффициент капитализации зданий232224
Коэффициент капитализации земли202020
Задача 38
Определить вариант лучшего и наиболее эффективного использования для земельного участка:
Сценарии использования
Жилое зданиеОфисное зданиеКоммерческое здание
Площадь возводимых зданий, м.кв.730082005800
Стоимость строительства зданий, $/м.кв.500400400
Чистый операционный доход, $150000017800001320000
Коэффициент капитализации зданий131214
Коэффициент капитализации земли101010
Задача 39
Имеется информация:
Объект1234
Площадь, м2350350390390
Ванные комнаты2221
ГаражЕстьНетЕстьНет
Цена продажи, руб.428000426500433000430000
Определить:
1.Корректировку на дополнительную площадь;
2.Корректировку на наличие гаража;
3.Корректировку на наличие дополнительной ванной комнаты.
Список литературы17
Отзывы
0За последние | |||
1 мес | 3 мес | 12 мес | |
0 | 0 | 0 | |
0 | 0 | 0 |
В целях исключения необоснованных и заведомо ложных сообщений о фактах нарушения указанных прав, администрация будет отказывать в предоставлении услуг на торговой площадке Plati, только после получения от Вас письменных заявлений о нарушении с приложением копий документов, подтверждающих ваши авторские права или права собственности, по адресу: 123007, г. Москва, Малый Калужский пер. д.4, стр.3, Адвокатский кабинет «АКАР №380».
В целях оперативного реагирования на нарушения Ваших прав и необходимости блокировки действий недобросовестных продавцов, Plati просит Вас направить заверенную телеграмму, которая будет являться основанием для блокировки действий продавца, указанная телеграмма должна содержать указание: вида нарушенных прав, подтверждения ваших прав и ваши контактные данные (организиционно-правовую форму лица, Ф.И.О.). Блокировка будет снята по истечение 15 дней, в случае непредставления Вами в Адвокатский кабинет письменных документов подтверждающих ваши авторские права или права собственности.